Huurders blijven toch hangen

Ook al zegt DUWO alle campuscontracten te checken en na te leven

Door Susan Wichgers
13 September 2018

Volgens de campuscontracten van studentenhuisvester DUWO moeten bewoners binnen een half jaar na afstuderen hun woning verlaten. Toch blijven sommige afgestudeerden tot ruim een jaar na afstuderen hangen.

Als de doorstroming slecht is, komen er ook weer minder kamers beschikbaar voor nieuwe studenten. ‘Ik voelde me daar wel schuldig over’, bekent een afgestudeerde DUWO-huurder, die inmiddels wel verhuisd is, bijna twee jaar na uitschrijving bij de universiteit. ‘Maar voor starters is het niet te doen om een huurwoning te vinden, en DUWO is verantwoordelijk voor de controle. Ik heb nooit wat van ze gehoord, nooit een bewijs van inschrijving hoeven laten zien.’
Hij lijkt een uitzondering te zijn: in de meeste gevallen wordt er wel gecontroleerd op inschrijving bij een universiteit of hogeschool. Huurder Kees (28), vorige zomer afgestudeerd, kreeg meteen in september een mail dat hij een kopie van zijn collegekaart moest aanleveren. ‘Ze gaven me daar een halfjaar voor’, vertelt Kees. ‘In mijn geval was dat tot 1 maart.’
Hij stuurde niks op, en belde eind februari zelf om te vragen of hij er nog kon blijven wonen. ‘Ze waren heel vriendelijk en zeiden dat ik nog een half jaar had om te verhuizen, tot 30 september. Omdat de termijn van het opsturen van de gegevens een half jaar is, heb je dus eigenlijk niet zes maanden, maar een heel jaar om na je afstuderen te verhuizen.’
Huurders weten dat, en maken daarom geen haast met verhuizen. ‘Ik wacht gewoon de controle af. Daarna heb je volgens mij nog een paar maanden de tijd om documenten op te sturen’, zegt een DUWO-huurder die afgelopen april afstudeerde. ‘Ik ken ook mensen die zich nog een maand ingeschreven laten staan bij de universiteit en zich daarna uitschrijven, zodat ze nog wel een bewijs van inschrijving hebben, maar slechts een maand collegegeld hoeven te betalen. Dat weegt wel op tegen de huurprijzen die je anders bij een particulier zou betalen.’
‘We controleren minstens één keer per jaar iedereen met een campuscontract’, licht Hans Pluim, vestigingsdirecteur van DUWO Leiden, toe. ‘De beeldvorming dat er steekproefsgewijs gecontroleerd wordt, klopt niet.’
De lijst van mensen met een campuscontract wordt naar onderwijsinstellingen gestuurd, die dan aangeven of de betreffende huurders nog studeren. Huurders die worden ‘goedgekeurd’, merken dus niks van de controle. De rest wordt gevraagd om aan te tonen dat ze nog studeren. Pluim: ‘Daarna is er een periode van drie maanden waarin wij diverse herinneringen sturen. De controle is AVG-proof en start meestal in december.’
‘Na die drie maanden, rond maart, krijgen huurders die niets hebben aangegeven een brief waarin wij vragen om een opzegging over maximaal 6 maanden te ondertekenen, of om alsnog aan te tonen dat ze studeren’, zegt Pluim. ‘De huurders die geen van beide doen, gaan naar de advocaat en worden gedagvaard. We kijken wel eerst of er geen sociale problematiek speelt, want die gevallen willen we niet voor de rechter brengen.’
Overigens mogen niet alleen studenten, maar ook PhD’ers bij DUWO huren onder een campuscontract. Een huurder die nu als trainee werkt voor de Leidse universiteit, probeerde bij DUWO te beargumenteren dat een traineeship vergelijkbaar is met een PhD-traject, zodat ze in haar studentenwoning kon blijven.
‘Er staat nergens vermeld waarom er een uitzondering voor PhD’ers wordt gemaakt’, legt zij uit. ‘Een traineeship is niet wetenschappelijk, maar ik zag genoeg vergelijkingen tussen het PhD- en het trainee-traject: het is beide vanuit Universiteit Leiden, van beperkte duur, gericht op doorleren, en het salaris is vergelijkbaar.’
Helaas bleek het een vruchteloze poging. ‘Je kunt wel een uitzondering aanvragen, maar dat is alleen in heel extreme gevallen. Dat geldt niet voor mij. Ik ga me nu wel aan de regels proberen te houden en binnen een half jaar verhuizen.’

Deel dit bericht: